1000万竟能买武康大楼!有名有地段,有颜有故事

2020-01-04 21:13作者:admin来源:未知>次阅读

如今,武康大楼的外立面一如88年前那般的优雅。立面作横三段式划分,底层是老欧洲的连续半圆券骑楼样式,门洞中的长廊兼作人行走道;一、二层作为基座,立面是水泥仿石墙面;三至七层为红褐色砖块贴面。

建成18年无中国人居住,95年换5个名字,

95年拥有5个名字

最近这个有地段、有颜值、有故事的传奇大楼,

直到太平洋战争爆发后,大楼内居住的大批英、美、法侨民被遣送出境。公寓的入住率只剩下三分之一左右,中国人才慢慢得以入住。

自1945年后,入住武康大楼的中国人逐渐增加,著名电影表演艺术家秦怡、赵丹、吴茵、王人美、郑君里、上官云珠、孙道临王文娟夫妇等都先后在此居住过,武康大楼也就成了一个不折不扣的“名人窝”。

整个建筑的细节更是精美,三角窗楣、宝瓶石栏、古典山花,牛腿造型装饰......处处散发着浓厚的法式风情。

她喜欢穿男装、梳大背头,或西装革履歪戴礼帽,或手持折扇做商贾打扮,时不时还叼个雪茄,简直雌雄难辨。而且一言不合就会来个“拔枪相向”,在当时被人称为“混世魔女”。

在寸土寸金的淮海中路上,武康大楼是不折不扣的网红地标建筑。独特的骑楼样式,连续半圆券的外廊,以及经典的清水红砖外墙,让武康路与淮海中路这一角格外风情万种。

是无数人们眼中、镜头里的美丽风景

大楼已然是文艺青年的天堂

现在武康大楼内有近140户,除了老住户,还有一些年轻的白领,不少是有《花样年华》情怀的文艺青年,住在这里追求的是《上海的风花雪月》中描绘的那种海派风情。

这座吸引了无数潮人前来打卡的大楼,有个十分浪漫的原名:诺曼底公寓。始建于1924年,至今已经有95岁高龄了,当年由万国储蓄会出资兴建,占地约1700㎡,8层总建面约9275㎡。

大楼诞生后的18年间(1924-1942年),几乎没有住过中国人,当时居住的大多是欧美侨民,包括嘉第火油物业销售总代、美亚保险上海办事处经理、罗办臣洋琴行老板、西门子公司经理之流。

这里其实还是一家茶室,拥有7个包房,每个包房都以词牌命名,在此品茶观书,可以惬意地窝上一整天。

诞生18年内,几乎没有住过中国人

如今很多人会惊叹于武康大楼独特的造型,这还得“归功”于这里边角料般、最小夹角仅30°的三角地块。不知当初万国储蓄会聘请邬达克担纲建筑设计时,大师的内心十分也是万马奔腾的呢?

无数名人、名流曾在这里居住,

常年无房出售,

顶层檐部也是水泥石饰面,与底层形成呼应。顶层的阳台横亘了整个建筑外墙一圈,这在20年代是非常具有创意的设计。

竟也有房出售了,单价仅10万元/㎡!

升级后的咖啡馆不再只卖咖啡,老麦花重金请来了厨师团队,为新店设计了丰富的简餐、brunch和下午茶套餐。

原标题:1000万竟能买武康大楼!有名有地段,有颜有故事

建筑大师邬达克永不落幕的经典之作

上海第一座外廊式公寓大楼

近些年来,武康大楼已吸引了无数潮人打卡,

民国孔家“二小姐”曾是超大房东,

却未必住过、甚至拥过武康大楼,

多年来武康大楼少有房源出售,最近却有一套93㎡左右的房源对外出售了,对外报总价1000万,单价约10.7万元/㎡。这个价格对于在这样的地段、如此知名又极富故事性的武康大楼来说,实在算不得高。

这栋大楼里的故事,足可以讲上三天三夜。

据说大楼是被民国时四大家族之一,孔祥熙的二千金孔令伟花大手笔买下,成了武康大楼最大的业主。这个孔二小姐,深受她的三姨兼干妈——宋美龄的喜爱,在当时也是个非常传奇的人物。

大师一生在上海建造了100多栋风格迥异的建筑,其中一半以上都能被称为奇迹。武康大楼则是他31岁时在上海设计的早期几个建筑作品之一。

曾在桃江路坚守8年的“网红咖啡鼻祖”老麦咖啡馆,新店选址就在武康大楼底层,店里的装饰都是老麦从世界各地淘来的旧物,浓浓的复古腔调,和武康大楼格外搭调。

1945年之后,随着抗战的胜利及万国储蓄会的负债业务到期,万国储蓄会破产清理,名下不少企业都进行了拍卖,一说大楼当时被政府出资购入了。当然,还有另一个更具传奇色彩的版本。

二小姐孔令伟(右)

1000万就能拥有一套武康大楼

造型独特,其实也是“情非得已”

在楼上可以望见宋庆龄故居里的阳台和大树;路口的咖啡店随意松散的露天座,像极了巴黎的某个街巷;在这个拐角,总能与历史做一个深度而直接的接触。

但是,你可能看过、听过武康大楼,

据说大楼因位于旧法租界内,又形似轮船,故最早命名为“诺曼底公寓”(I.S.S)。在之后的95年中,它又分别被叫过东美特公寓、反修大楼、上海跳水楼和武康大楼。每个名字变迁,都代表了那个时期的一段历史故事。

也有不少影视剧选择到这里来取景拍摄,

电影《喜欢你》在这里取景

网红地标和网红店合体

大楼不仅是上海的首座外廊式公寓,也是最早的一批现代化高层公寓。设计出自传奇建筑大师邬达克之手。

武康大楼,作为上海首座外廊式公寓,

出自建筑大师邬达克之手,

而在武康大楼底层的沿街面,也开出了一些颇值得打卡的网红店。

不折不扣的 “名人窝”

店内还有专门用来展示旧物和咖啡馆周边的空间,面积不大,能挖掘的“宝藏”却不少。

孙道临王文娟夫妇

单价仅约10万元/㎡

暖色的灯光,原木的地板和桌椅,配上清雅的音乐,整个环境充满禅意。

位于武康大楼一层的大隐书局,也是闹市中难得的静心之地,人气一直不低。而且因为就在宋庆龄故居的正对面,这里也几乎成了游客的必打卡地之一。

那个时代的女神王美人

其中孙道临王文娟夫妇的故事最为人们津津乐道,毕竟《早春二月》的“萧涧秋”和《红楼梦》的“林妹妹”在一起了,这是件多么浪漫的事情啊。据说他们夫妇住的婚房,就是当年孔二小姐的“闺房”。

武康大楼的整栋楼房有梁而没有承重墙,所以每户人家的房型都不同,每套都独一无二,走进武康大楼,就好像走进了一部流淌在时光里的老电影。

航拍视角下的三角地块

也许,那些因各种原因辗转在上海十里洋场的蓝眼睛高鼻梁们也没想到,他们带来的建筑也好,咖啡也罢,顺着光阴一路流淌到今天,终究成就了上海最独特的海派风景和文化!

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多少人想要一套武康大楼而不得,

可谓魔都历史建筑中永不落幕的经典:

拆除周边电线后的大楼,更是美出了新高度......

不过这个普通设计师看起来十分棘手的地块,不仅被大师把土地利用率发挥得淋漓尽致,还通过独特的轮船式三角建筑演绎出了浓浓的法式文艺复兴风!

在售的房源实景

最小只有30°的三角地块

民国传奇“二小姐”是最大业主?


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